Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2013, sygn. IPPP3/443-1186/12-4/SM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1186/12-4/SM

opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20.11.2012 r. (data wpływu 30.11.2012 r.), uzupełnionym w dniu 06.02.2013 r. (data wpływu 08.02.2013 r.) w odpowiedzi na wezwanie nr IPPP3/443-1186/12-2/SM z dnia 24.01.2013 r. (skutecznie doręczone w dniu 31.01.2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe,
• podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.11.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek i podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 06.02.2013 r., złożonym w dniu 06.02.2013 r. (data wpływu 08.02.2013 r.).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 2008 roku Wnioskodawca nabył wraz z małżonką do majątku osobistego dwie działki rolne o pow. 2 ha oraz 5 ha. Były to grunty rolne o pow. 6,28 ha oraz sady. W momencie zakupu nie było ich zamiarem dokonywanie sprzedaży gruntów. Dopiero w 2010 roku, po zmianie życiowych planów, Wnioskodawca dokonał podziału w/w działek na działki o pow. od 3 do 5 tys. m. Po dokonanym podziale wystąpił do odpowiednich organów o wydanie warunków zabudowy polegających na budowie od 2 do 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z dalszym podziałem działek. Decyzje o warunkach zabudowy działek otrzymywał sukcesywnie w 2011 r. W kwietniu 2012 r. otrzymał decyzję Urzędu Gminy zatwierdzającą podział dotychczasowych 15 działek na 39 działek mniejszych. Wnioskodawca nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotowe grunty nie były i nie są wykorzystywane w pozarolniczej działalności gospodarczej. W/w grunty, po ich nabyciu, były wydzierżawiane w latach 2008-2010 na działalność rolniczą w ilości ok. 4 ha. Wnioskodawca nie jest rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu ustawy VAT. Poza kosztami nabycia gruntów poniósł jedynie koszty dotyczące podziału gruntów tj. opłaty administracyjne, usługi geodety, itp. W najbliższym czasie zamierza dokonać sprzedaży w/w działek.