Interpretacja indywidualna z dnia 02.12.2013, sygn. IBPP1/443-901/13/KJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-901/13/KJ

Skoro dla przedmiotowej działki brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy, to dostawa niezabudowanej działki nr 3/8, która zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów stanowi sad użytek rolny, korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 13 sierpnia 2013 r. (data wpływu 24 września 2013 r.), uzupełnionym pismem z 12 listopada 2013 r. (data wpływu 18 listopada 2013 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 września 2013 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 12 listopada 2013 r. (data wpływu 18 listopada 2013 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 5 listopada 2013 r. znak: IBPP1/443-901/13/KJ.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 1 marca 2013 r. na podstawie aktu notarialnego Gmina zbyła niezabudowaną działkę nr 3/8, obręb X położoną w C. na rzecz Pana K. i Pani M. Od roku 1998 r. do 28 lutego 2013 r. przedmiotowa działka była dzierżawiona przez rodziców nabywających. Dzierżawa terenu korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług jako dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze. Gmina była właścicielem przedmiotowej nieruchomości na podstawie decyzji stwierdzającej jej nabycie. Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że obszar działki nr 3/8, stanowiącej sad, wynosi 0,0144 ha. Działka nie jest zabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obszar na którym znajduje się działka nr 3/8 nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, jednak według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta, leży w terenie oznaczonym symbolem B-1.4.MW/MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej. Na przedmiotową działkę nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy. Państwo K. i M. nabyli działkę nr 3/8 w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w C. oznaczonej w obrębie X jako działka nr 4/9. W akcie notarialnym z dnia 1 marca 2013 r. podano cenę netto sprzedaży tj. kwotę 21.000,00 zł powiększoną o podatek VAT według podstawowej stawki 23% w wysokości 4.830,00 zł oraz cenę brutto tj. kwotę 25.830,00 zł. Tak też została wystawiona faktura VAT dokumentująca przedmiotową sprzedaż.