Interpretacja indywidualna z dnia 27.12.2013, sygn. IBPP2/443-870/13/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-870/13/AB

Zwolnienie z podatku VAT zbycia lokali mieszkalnych lub własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 września 2013 r. (data wpływu 18 września 2013 r.), uzupełnionym pismem z 4 grudnia 2013 r. (data wpływu 6 grudnia 2013 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT zbycia lokali mieszkalnych lub własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT zbycia lokali mieszkalnych lub własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 4 grudnia 2013 r. (data wpływu 6 grudnia 2013 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 21 listopada 2013 r. znak: IBPP2/443-870/13/AB.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Z uwagi na fakt, że część jego usług korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w podatku VAT dokonuje on korekty odliczenia podatku zgodnie z art. 90 ustawy o podatku od towarów i usług. Podatnik w ramach prowadzonej działalności zamierza dokonywać obrotu nieruchomościami na rynku wtórnym na własny rachunek. Lokale mieszkalne lub własnościowe spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych będą nabywane od Spółdzielni Mieszkaniowych, a także od osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej z ich majątku prywatnego lub za pośrednictwem komornika w ramach prowadzonej przez niego egzekucji majątku osób fizycznych. Przy nabywaniu lokali mieszkalnych lub spółdzielczego prawa do lokalu Podatnik nie będzie miał prawa do odliczenia podatku naliczonego z uwagi na fakt, że nabycie to nie jest prowadzone w ramach działalności gospodarczej osób sprzedających. Zakupione lokale lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali będą następnie sprzedawane osobom fizycznym lub prawnym. Lokale lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali będą sprzedawane w niezmienionym stanie lub po poniesieniu nakładów na ich remont, wyposażenie i ulepszenie. Ewentualne w/w nakłady nie będą przekraczały 30% ceny nabycia lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jednocześnie podatnik nie będzie miał prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących w/w wydatki.