Interpretacja indywidualna z dnia 02.10.2013, sygn. IBPP2/443-626/13/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-626/13/KO

w zakresie określenia stawki podatku dla opłat za media

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2013 r. (data wpływu 8 lipca 2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla opłat za media jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla opłat za media.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi ośrodek narciarski, w tym kolej. Na terenie stacji dolnej i stacji górnej kolei Spółka wynajmuje powierzchnie podmiotom trzecim dla potrzeb prowadzonej przez nich działalności gospodarczej.

W zawartych umowach z najemcami ustalany jest czynsz za najem. Na udokumentowanie czynszu wystawiane są faktury VAT, gdzie podatek liczony jest według stawki 23%. Spółka, niezależnie od ustalonego w umowach czynszu obciąża również najemców kosztami dostaw mediów (energii elektrycznej, wody, usług odbioru ścieków, wywozu śmieci). Umowy z poszczególnymi dostawcami mediów są zawarte przez Spółkę, występującą jako nabywca towarów lub usługobiorca. Rozliczenie z najemcami odbywa się na podstawie faktur VAT. Zgodnie z umowami, co miesiąc wystawiane są faktury dokumentujące czynsz z tytułu najmu powierzchni. Oprócz faktur za najem powierzchni Spółka wystawia faktury za zużycie mediów. Koszty za wodę i odprowadzanie ścieków oraz za zużycie energii elektrycznej są rozliczane na postawie wskazań zainstalowanych liczników oraz stawek wynikających z faktur wystawionych przez poszczególnych dostawców mediów. Należność za wywóz śmieci w ilości 1 m3 miesięcznie według stawek obowiązujących wynajmującego. W praktyce Spółka obciąża najemcę na podstawie faktury czynszem za dany miesiąc płatnym zgodnie z zapisami umów. Dodatkowo zgodnie z zawartymi umowami najmu, najemca jest obciążony kosztami dodatkowymi (za wodę i odprowadzanie ścieków, za zużycie energii elektrycznej, za wywóz śmieci) związanymi bezpośrednio z używaniem przedmiotu najmu niezależnie od samego czynszu za najem. Faktury dokumentujące zużycie mediów dla poszczególnych najemców wystawiane są ze stawką 23%.