Interpretacja indywidualna z dnia 26.06.2013, sygn. IBPBII/2/415-336/13/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-336/13/MW

Cele mieszkaniowe spłata kredytu zaciągniętego na zakup zbywanego lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 26 marca 2013 r.), uzupełnionym w dniu 24 maja 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 17 maja 2013 r. Znak: IBPB II/2/415-336/13/MW wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 24 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 27 lipca 2006 r. wnioskodawca kupił mieszkanie I za sumę 73.000 zł. Koszty zakupu były pokryte w całości dzięki kredytowi hipotecznemu. Właścicielem nieruchomości i głównym kredytobiorcą był wnioskodawca, a współkredytobiorcą była Pani Z. Wnioskodawca i Pani Z. nie byli wtedy małżeństwem. W dniu 16 czerwca 2011 r. mieszkanie I zostało sprzedane za kwotę 113.000 zł. Koszty odpłatnego zbycia wyniosły 3.400 zł. Przychód pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia wyniósł więc 109.600 zł. Środki te zostały przeznaczone na spłatę pozostałości kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania I, czyli 28.571,67 CHF. Kwota ta przy ówczesnym (NBP z dnia 16 czerwca 2011 r.) kursie franka szwajcarskiego 3,23 zł daje w przeliczeniu 92.286,49 zł. Pozostała część pieniędzy czyli 17.313,51 zł została wydana na zakup mieszkania II, na czynności związane z jego kupnem (notariusz, opłaty sądowe, biuro nieruchomości, zaliczka na poczet mieszkania) oraz na remont, np.: