Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2013, sygn. IBPP1/443-161/13/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-161/13/ES

sprzedaż działek niezabudowanych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2013r. (data wpływu 20 lutego 2013r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 kwietnia 2013r. (data wpływu 6 maja 2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2013r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części działek.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 29 kwietnia 2013r. (data wpływu 6 maja 2013r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu nr IBPP1/443-161/13/ES z dnia 23 kwietnia 2013r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 8 grudnia 2005 aktem darowizny (akt notarialny) Wnioskodawca otrzymał działkę o numerze 359 o powierzchni 0,28 ha od ojczyma. W 2008r. obok tej wyżej wymienionej (jest sąsiadująca) działki Wnioskodawca otrzymał (akt notarialny) w drodze zamiany działkę o powierzchni 0,30 ha numer działki nr 360 (Wnioskodawca przekazał w drodze zamiany 2 działki). Po tym zdarzeniu w 2008r. Wnioskodawca miał więc działkę o powierzchni 0,58 ha z tych dwóch działek, którą zamierzał i zamierza wykorzystać na potrzeby własne budowlane mieszkaniowe. Na tę okoliczność Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę z dnia 25 marca 2009r. (decyzja numer ). W dniu 8 września 2009r. - ze względów finansowych decyzja budowlana została uchylona (decyzja uchylenia numer). Tak więc ta działka Wnioskodawcy ma kształt prostokąta o powierzchni 0,58 ha. Ta połączona działka jest działką budowlaną mieszkaniową w istniejącym planie zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca chce na tej całości wybudować dom własny mieszkalny rodzinny. Niedawno pojawił się u Wnioskodawcy chętny do zakupu części dwóch połączonych działek. Zjawił się tak z ulicy. Wnioskodawca nie dawał żadnych ogłoszeń ani też nie korzystał z biur pośrednictwa. Czyli pojawiła się możliwość finansowania budowy Wnioskodawcy. Ale na to potrzebne są duże finanse i w tym celu Wnioskodawca chce odpowiedzieć na tę ofertę zakupu i sprzedać część połączonych działek. Wnioskodawca nie uzbrajał terenu nie robił działań marketingowych, na razie nie dzielił też działek. I w związku z orzeczeniem Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości dla Polski odnośnie opodatkowania takiej transakcji podatkiem od towarów i usług powstała u Wnioskodawcy wątpliwość czy ta transakcja sprzedaży winna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca chce dokonać tej transakcji ale przed jej wykonaniem chciałby wiedzieć czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.