Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-376/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-376/13/MM

Czy wnioskodawca mógł przejść z zasad ogólnych rozliczania podatku z tytułu wynajmu lokali użytkowych na tzw. najem prywatny rozliczany ryczałtowo według 8,5 % stawki podatku oraz czy faktury otrzymane na nazwisko podatnika, a następnie refakturowane do najemców należy doliczać do przychodów podatnika podlegających opodatkowaniu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 04 marca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 09 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jako osoba fizyczna jest właścicielem 3 lokali użytkowych, które już od kilku lat są przedmiotem najmu. Prowadzi on jednoosobową działalności gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT (od 28 maja 1993 r.), ponadto prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Lokale użytkowe, o których mowa powyżej, należą do jego majątku prywatnego (nabyte w drodze dziedziczenia w 1975 r.). W latach ubiegłych jak i od początku 2013 r. wnioskodawca dokonuje odpisów amortyzacyjnych od przedmiotowych lokali, według metody uproszczonej, o której mowa w art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy zastosowaniu stawki 1,5%, z tym że lokale te nie były i nie są wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych działalności gospodarczej wnioskodawcy.