Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2013, sygn. IBPBII/2/415-275/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-275/13/MZa

Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiącej majątek odrębny na nabycie nowej nieruchomości objętej wspólnością majątkową małżeńską.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 marca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 12 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w części dotyczącej:

• ustalenia prawa do zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania stanowiącego majątek odrębny przeznaczonego na zakup nowej nieruchomości objętej wspólnością majątkową małżeńską - jest prawidłowe,
• uznania, że wydatki na umeblowanie i spłatę rat kredytu stanowią wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do korzystania ze zwolnienia z opodatkowania - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni od 08 października 2005 r. pozostaje w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój wspólności majątkowej. Dnia 18 lipca 2011 r. babcia darowała Wnioskodawczyni, jako wnuczce, aktem notarialnym mieszkanie jednopokojowe, w którym Wnioskodawczyni zamieszkiwała wraz z dzieckiem i mężem. Sytuacja rodzinna skłoniła Wnioskodawczynię do sprzedaży mieszkania i zakupu większego. W dniu 29 listopada 2011 r. Wnioskodawczyni sprzedała to mieszkanie za 155.000 zł (Wnioskodawczyni złożyła w urzędzie skarbowym odpowiedni PIT, w którym zaznaczyła, że w ciągu dwóch lat wydatkuje pieniądze na cele mieszkaniowe). Wnioskodawczyni podaje, że już po półtora miesiąca tj. 09 stycznia 2012 r. zakupiła mieszkanie większe do remontu za cenę 196.500 zł (116.500 zł Wnioskodawczyni zapłaciła gotówką ze sprzedaży mieszkania darowanego, 80.000 zł zostało pokryte kredytem hipotecznym). Natomiast 40.000 zł (ze sprzedaży mieszkania) Wnioskodawczyni pozostawiła na remont mieszkania oraz umeblowanie i na kilka pierwszych rat za mieszkanie. Wnioskodawczyni wraz z mężem posiada do przedstawienia w urzędzie skarbowym rachunki i faktury. Cała kwota tj. 155.000 zł uzyskane ze sprzedaży mieszkania od babci została wydatkowana na cele mieszkaniowe. Wnioskodawczyni podkreśla, że babcia aktem notarialnym darowała mieszkanie tylko jej, po czym Wnioskodawczyni sprzedała to mieszkanie za 155.000 zł, a kupiła za 196.500 zł, tylko że w akcie notarialnym właścicielem nowego mieszkania jest Wnioskodawczyni wraz z mężem.