Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2013, sygn. IBPP1/443-1182/12/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1182/12/ES

czy wartość zaliczki oraz zadatku udokumentowana fakturą zaliczkową wystawioną w listopadzie 2012r. powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług czy powinna korzystać ze zwolnienia z tego podatku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2012r. (data wpływu 12 listopada 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 lutego 2013r. (data wpływu 11 lutego 2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia czy wartość zaliczki oraz zadatku udokumentowana fakturą zaliczkową wystawioną w listopadzie 2012r. powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług czy powinna korzystać ze zwolnienia z tego podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2012r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia czy wartość zaliczki oraz zadatku udokumentowana fakturą zaliczkową wystawioną w listopadzie 2012r. powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług czy powinna korzystać ze zwolnienia z tego podatku.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 lutego 2013r. (data wpływu 11 lutego 2013r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu nr IBPP1/443-1182/12/ES z dnia 1 lutego 2013r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest czynnym oraz zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, jest właścicielem dwóch nieruchomości mieszkalnych. Nieruchomości te zostały zakupione przez Wnioskodawcę aktem notarialnym z dnia 30 grudnia 2010r. i zostały przeznaczone na cele archiwizacji dokumentów Wnioskodawcy. W okresie ich użytkowania nie zostały poniesione koszty ich ulepszeń przekraczające 30% wartości tych nieruchomości. Wnioskodawca planuje sprzedaż opisanych powyżej nieruchomości. Dnia 7 listopada 2012r. zawarł w tym celu przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. W akcie tym zawarto informację, iż umowa przyrzeczona sprzedaży nastąpi nie wcześniej niż 2 stycznia 2013r. i nie później niż 15 stycznia 2013r. W dniu podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży Wnioskodawca otrzymał od kupującego kwotę () złotych tytułem zadatku o skutkach określonych w art. 394 Kodeksu cywilnego na poczet zakupu mieszkania oraz otrzyma do dnia 30 listopada 2012r. () zł tytułem zaliczki. Pozostała do zapłaty kwota () zł będzie wpłacona przez kupującego na rachunek bankowy Wnioskodawcy do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży, przed podpisaniem dokumentującego ją aktu notarialnego. Wnioskodawca po wpłynięciu zaliczki oraz zadatku będzie miał obowiązek wystawienia faktury zaliczkowej. Do dnia jej wystawienia nie upłyną 2 lata od momentu zakupu przez Wnioskodawcę wyżej wymienionych nieruchomości. Natomiast do dnia podpisania umowy przyrzeczonej sprzedaży oraz do dnia wystawienia faktury końcowej upłynie dwuletni okres od ich zakupu.