Interpretacja indywidualna z dnia 17.09.2013, sygn. ILPP2/443-536/13-4/SJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-536/13-4/SJ

Czy na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług działania Wnioskodawcy (sprzedaż lokali mieszkalnych) spowodowały, że stał się on podatnikiem podatku VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 12 czerwca 2013 r. (data wpływu 17 czerwca 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 10 września 2013 r. (data wpływu 16 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia, czy z tytułu podjętych działań Wnioskodawca stanie się podatnikiem podatku VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 czerwca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia, czy z tytułu podjętych działań Wnioskodawca stanie się podatnikiem podatku VAT. Wniosek został uzupełniony 11 września 2013 r. o opłatę za wydanie interpretacji indywidualnej oraz 16 września 2013 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z małżonkiem w roku 2007 zakupili prywatnie działkę budowlaną w Z składającą się z działek o nr 263/1, 260/1, 259/4, 259/5 i wystąpili jako osoby fizyczne z wnioskiem do starosty () o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalno-usługowego. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego składającego się z 5 mieszkań i 3 lokali usługowych na nazwisko X zostało wydane w dniu 22 sierpnia 2007 roku. Zamiarem Zainteresowanego wraz z małżonkiem było poprzez wybudowanie tego budynku zaspokojenie ich potrzeb mieszkaniowych i 3 dorastających dzieci. Lokale usługowe na parterze zamierzali przeznaczyć w przyszłości na prowadzenie jakiejś rodzinnej działalności gospodarczej. W tym miejscu Wnioskodawca poinformował, że ani on, ani jego małżonek nie prowadzili nigdy działalności gospodarczej na własny rachunek i obecnie również takiej działalności nie prowadzą. Zainteresowany pracuje na etacie w szpitalu, a mąż poza granicami kraju. Budowa tego budynku miała im między innymi stworzyć warunki do powrotu męża do kraju i rozpoczęcia działalności gospodarczej w budowanym lokalu usługowym. Budowę budynku zakończono w roku 2012 i w lipcu tego roku uzyskano pozwolenie na jego użytkowanie. Niestety podczas 5 letniej budowy zmieniła się zasadniczo sytuacja rodzinna. Dzieci pokończyły szkoły średnie i poszły na studia. Podczas studiów stwierdziły, że do Z nie wrócą z uwagi na brak miejsc pracy. Mąż również zrezygnował z planowanej działalności gospodarczej z uwagi na kryzys jaki od kilku lat panuje na rynku europejskim. Tak więc w roku 2012 Wnioskodawca wraz z małżonkiem zostali z budynkiem, na który wydali wszystkie oszczędności, który trzeba było ogrzewać i ponosić dodatkowe nakłady na jego utrzymanie, a z zarobionych na etatach pieniędzy nie było ich na to stać. Sytuacja ta zmusiła Zainteresowanego wraz z małżonkiem do podjęcia prób wynajęcia wybudowanych mieszkań i lokali usługowych. Niestety pomimo wielu ogłoszeń udało im się wynająć tylko 2 lokale. Pogarszająca się ich sytuacja ekonomiczna zmusiła ich do podjęcia decyzji o sprzedaży nie wynajętych lokali mieszkalnych. W miesiącu styczniu 2013 roku Wnioskodawca wraz z małżonkiem sprzedali dwa lokale mieszkalne, jeden za kwotę 128.000 zł, a drugi za kwotę 105.000 zł. Od sprzedaży tych mieszkań notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych. W miesiącu lutym 2013 roku Zainteresowany wraz z małżonkiem sprzedali trzecie mieszkanie za kwotę 195.493 zł i od sprzedaży tego mieszkania notariusz pobrał również podatek od czynności cywilnoprawnych. Wnioskodawca nadmienił również, że od budowy części mieszkalnej uzyskali zwrot podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.