Interpretacja indywidualna z dnia 27.06.2013, sygn. ILPB1/415-378/13-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-378/13-2/TW

1. Czy Wnioskodawca może opodatkować przychód z tytułu wynajmu prywatnego mieszkania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?
2. W sytuacji pozytywnej na pytanie 1, czy podstawą opodatkowania podatkiem dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych będzie jedynie obrót z tytułu otrzymanego czynszu czy włącznie z kosztem mediów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2013 r. (data wpływu 29 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT prowadzącym podatkową księgę przychodów i rozchodów. Podatek dochodowy rozlicza na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. We wpisie do ewidencji działalności gospodarczej nie ma zgłoszonego prowadzenia działalności w zakresie wynajmu nieruchomości. Wnioskodawca zamierza wynająć w przyszłości swoje prywatne mieszkanie, w którym na ten moment zgłosił siedzibę swojej firmy (w przyszłości zamierza przenieść ją w inne miejsce). Obecnie wykorzystuje to mieszkanie głównie na cele mieszkalne i zamierza w przyszłości również wynajmować to mieszkanie na cele mieszkalne. Zainteresowany nigdy też nie ujął tego mieszkania w ewidencji środków trwałych. W umowie z przyszłym najemcą ma zamiar wprowadzić zapis, że będzie on ponosił koszty mediów (woda, prąd). Faktury będą wystawiane najpierw na Wnioskodawcę przez odpowiedniego usługodawcę mediów, a potem będzie je refakturował na najemcę.