Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2013, sygn. ILPP5/443-6/13-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-6/13-4/KG

Opodatkowanie dostawy gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do rozbiórki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, reprezentowanej przez pełnomocnika przedstawione we wniosku z dnia 2 stycznia 2013 r. (data wpływu 10 stycznia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 marca 2013 r. (data wpływu 13 marca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 stycznia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 7 marca 2013 r. o pełnomocnictwo dla osoby podpisanej pod wnioskiem oraz doprecyzowanie opisanego stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina X (dalej: Gmina) jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 26 maja 2011 r. Gmina zawarła umowę sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 28, o powierzchni 0,2489 ha. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, znajduje się wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na terenie opisanej działki nr 28 w dniu sprzedaży znajdowały się ruiny budynku mieszkalnego, zgodnie z warunkami przetargu na zbycie nieruchomości - do usunięcia staraniem Nabywcy. Część działki zajęta była ogrodzeniem, powierzchnia zajęcia wyniosła ok. 47m. W dniu sprzedaży nieruchomość nie była objęta decyzją o warunkach zabudowy. Jednakże Nabywcy uzyskali w dniu 9 października 2012 r. dla przedmiotowej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z elementami infrastruktury technicznej. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków działka nr 28 stanowi grunty orne, oznaczone symbolem RIIIb, RIVa, RIVb, oraz grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem B-RIVb.