Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2013, sygn. ILPP1/443-951/12-5/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-951/12-5/AW

Czy podatnik prawidłowo uznał, że sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu podlega podatkowi od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2012 r. (data wpływu 15 października 2012 r.), uzupełnionym pismami: z dnia 20 grudnia 2012 r. (data wpływu 24 grudnia 2012 r.) oraz z dnia 7 stycznia 2013 r. (data wpływu 11 stycznia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismami: z dnia 20 grudnia 2012 r. oraz z dnia 7 stycznia 2013 r. o doprecyzowanie opisu stanu faktycznego oraz przeformułowanie pytania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Sp. z o.o. w miesiącu sierpniu 2012 r. dokonało sprzedaży nieruchomości, w skład której wchodziły budynki i budowle oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu. Według wyceny wartość budynku wynosi 87.466 zł, wartość wiaty wynosi 38.266 zł, utwardzenie terenu wartość 147.598 zł. Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu wyceniono na kwotę 279.970 zł. Budynek, wiata i utwardzenie terenu zostały oddane do użytkowania w latach 1969-1970, nie ponoszono wydatków na ich modernizację, więc zgodnie z przepisami art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku VAT nie zostały opodatkowane. Jednakże ich znikoma wartość i stan techniczny spowodował, iż sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu opodatkowano stawką VAT 23%. W związku z tym nie skorzystano ze zwolnienia, które jest możliwe zgodnie z § 13 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.