Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2013, sygn. ILPB1/415-1070/12-4/AA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-1070/12-4/AA

Czy brak faktur i rachunków z roku 1998 do 1999 dotyczących nakładów na remont i adaptację sprzedanego lokalu ma znaczenie przy obliczeniu podatku dochodowego od jego sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2012 r. (data wpływu 7 listopada 2012 r.), uzupełnionym w dniach 16 i 21 stycznia 2013 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie prawidłowości ustalenia dochodu ze sprzedaży lokalu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie prawidłowości ustalenia dochodu ze sprzedaży lokalu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W roku 1998 Wnioskodawca zakupił lokal na podstawie Aktu Notarialnego za kwotę 70.000,00 zł + opłaty pobrane przez Notariusza 4.659,00 zł, w stanie całkowitego zdewastowania przez powódź w roku 1997, z przeznaczeniem na cele działalności gospodarczej Koszty związane z adaptacją i remontem lokalu wyniosły 86.376,00 zł. Całkowity koszt zakupu i adaptacji to 181.035,00 zł. Koszty związane z zakupem materiałów i wynagrodzeniem dla wykonawców nie były ujmowane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów jak również w ewidencji podatku pośredniego i zgodnie z fakturami i rachunkami zostały doliczone w kwotach brutto do wartości początkowej Środka Trwałego - lokalu. Po zakończeniu adaptacji i remontu lokal ten został wprowadzony do ewidencji ŚT w miesiącu grudniu 1999 roku w kwocie 181.035,00 zł i amortyzowany od miesiąca stycznia 2000 roku według stawki 2,5 %. Po zmianie formy działalności w roku 2011 na developerską lokal został sprzedany za kwotę 250.000,00 zł w miesiącu kwietniu 2011 roku.