Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2013, sygn. ITPP1/443-299/13/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-299/13/AJ

Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla tzw. mediów w związku z wynajmowaniem lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2013 r. (data wpływu 29 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla tzw. mediów w związku z wynajmowaniem lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla tzw. mediów w związku w wynajmowaniem lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest właścicielem lokali mieszkalnych, które obecnie wraz z lokalami mieszkalnymi innych właścicieli tworzą wspólnotę mieszkaniową zgodnie z postanowieniami art. 6 ustawy o własności lokali. Lokale mieszkalne są wynajmowane przez Spółkę osobom fizycznym. Zawarte umowy najmu przewidują, że oprócz czynszu najmu najemca obowiązany jest do pokrycia bieżących opat eksploatacyjnych za media (woda, gaz, energię elektryczną i cieplną). Umowy na dostawę mediów zawarte są ze Spółką, albowiem w dacie oddania budynku do użytku Spółka była wyłącznym właścicielem lokali. Dostawcy mediów wystawiają faktury na Spółkę a Spółka następnie refakturuje je na wspólnotę, która za zużyte media obciąża rachunkami poszczególnych właścicieli w tym i Spółkę. Spółka po otrzymaniu rachunku obciąża następnie swojego najemcę wystawiając fakturę na kwotę czynszu ze stawką zwolnioną oraz na kwoty odpowiadające zużytym mediom doliczając do tych wartości podatek od towarów i usług w takiej samej stawce jaką zastosował dostawca mediów.