Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2013, sygn. ITPP2/443-138/13/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-138/13/EB

Zbycie nieruchomości zabudowanej podlega opodatkowaniu 23% stawką podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2013 r. (data wpływu 19 lutego 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przekazania nieruchomości zabudowanej na cele osobiste wspólników - jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 19 lutego 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przekazania nieruchomości zabudowanej na cele osobiste wspólników.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka, podatnik VAT czynny, wykonująca wyłącznie czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług, zakupiła w dniu 5 czerwca 2007 r., na podstawie aktu notarialnego od osoby fizycznej nieprowadzącej w tym zakresie działalności gospodarczej nieruchomość - budynek w stanie surowym zamkniętym - wraz z gruntem. Transakcja nie podlegała opodatkowaniu. Po dokończeniu budowy i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie, od miesiąca lutego 2008 r. nieruchomość wprowadzono do ewidencji środków trwałych i dokonywano odpisów amortyzacyjnych. Od ww. daty nieruchomość jest wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od poniesionych na dokończenie budowy wydatków (tj. na ulepszenie, dokonanych przed lutym 2008 r.) w wysokości przekraczającej 30% wartości nabytej nieruchomości, Spółka odliczyła podatek naliczony. Przez cały okres używania nieruchomości Spółka nie osiągała przychodów zwolnionych od podatku. Spółka chce po upływie 5 lat od rozpoczęcia wykorzystywania nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wycofać nieruchomość (środek trwały) i dokonać nieodpłatnego przekazania na cele osobiste dwojga wspólników (małżeństwa).