Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2013, sygn. ITPB2/415-948/12/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-948/12/ENB

Czy posiadanie zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową w części przypadającej na mieszkanie Wnioskodawcy pozwala na skorzystanie ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 października 2012 r. (data wpływu 5 października 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 grudnia 2012 r. (data wpływu 14 grudnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 października 2012 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 14 grudnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Brat Wnioskodawcy zmarł w dniu 4 września 2011 r. W drodze spadku Wnioskodawca nabył udział 1/6 w działce o obszarze 0,048 ha zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. Ze sprzedaży udziału w tej nieruchomości Wnioskodawca uzyskał kwotę 28.332 zł. Sprzedaż nastąpiła w dniu 4 lipca 2012 r. Zgodnie z przepisami prawa podatkowego, Wnioskodawca będzie musiał rozliczyć przychody ze zbycia nieruchomości na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Będzie to kwota 5.383 zł (28.332 x 19%). Na zastosowanie zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozwala nabycie mieszkania, jego remont i spłata kredytu. Jednocześnie jednak Wnioskodawca wskazuje, że nie będzie mógł wydatkować uzyskanej kwoty na własne cele mieszkaniowe w latach 2013, 2014, ponieważ sam ma duże zadłużenie związane z posiadanym mieszkaniem. Zadłużenie to powstało z tytułu kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową na docieplenie całego bloku. Kredyt ten w stosunku do mieszkania Wnioskodawcy wynosi 9.460,11 zł.