Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2013, sygn. ITPP1/443-1357/12/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1357/12/MN

Zasady opodatkowania usług najmu i dzierżawy oraz kosztów eksploatacyjnych, związanych z tymi usługami.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2012 r. (data wpływu 5 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania usług najmu i dzierżawy oraz kosztów eksploatacyjnych, związanych z tymi usługami jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania usług najmu i dzierżawy oraz kosztów eksploatacyjnych, związanych z tymi usługami.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie produkcji i sprzedaży materiałów tartych, półfabrykatów i wyrobów gotowych z drewna. Ponadto, Spółka oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (lokale mieszkalne, pomieszczenia użytkowe), do których posiada tytułu prawny.

Zawarte umowy najmu i dzierżawy można podzielić na 2 rodzaje.

Umowy typu 1.

Na podstawie umów tego typu, Spółka oddaje w najem na cele mieszkalne lokale znajdujące się w używanych przez nią budynkach. Najemcami są co do zasady osoby fizyczne, które nie prowadzą w wynajmowanych lokalach działalności gospodarczej. Możliwe są także sytuacje, w których dany lokal wynajmowany jest na rzecz osoby prawnej (innej spółki), która udostępnia następnie najmowane lokale na cele mieszkaniowe swoim pracownikom.