Interpretacja indywidualna z dnia 28.01.2013, sygn. ITPP2/443-1322/12/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1322/12/RS

Dzierżawa gruntów i gospodarstwa rolnego:
sposób opodatkowania
moment powstania obowiązku podatkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2012 r. (data wpływu 29 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku czynności polegającej na dzierżawie gospodarstwa rolnego oraz gruntów ornych - jest nieprawidłowe,
• momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu ww. dzierżawy - jest prawidłowe,

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności polegającej na dzierżawie gospodarstwa rolnego oraz gruntów ornych i momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu ww. dzierżawy.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Od dnia 9 grudnia 2004 r. Spółka jest m.in. właścicielem nieruchomości składających się z gruntów rolnych o łącznej powierzchni 1.630,2370 ha i budynków przeznaczonych na cele produkcji rolnej. W dniu nabycia własności nieruchomości, tj. 9 grudnia 2004 r. były dzierżawione. Dzierżawa trwa nadal. Umowa dzierżawy zawarta została jeszcze z poprzednim właścicielem nieruchomości a po nabyciu własności nieruchomości przez Spółkę wstąpiła ona w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy. Okoliczność ta została jednoznacznie potwierdzona przez Sąd Okręgowy Wydział I Cywilny w wyroku z dnia 2 czerwca 2011 r. W okresie od 2004 r. do 2011 r. była przedmiotem sporu. W czasie trwania sporu sądowego, czynsz z tytułu dzierżawy był uiszczany przez dzierżawcę do depozytu sądowego i nie był uwzględniany przez Spółkę w deklaracjach VAT. Umowy dzierżawy, w prawa i obowiązki z których wstąpiła Spółka jako wydzierżawiający po nabyciu nieruchomości, to: