Interpretacja indywidualna z dnia 23.01.2013, sygn. ITPP1/443-1315/12/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1315/12/TS

Zasady opodatkowania planowanej dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2012 r. (data wpływu 26 października 2012 r.), uzupełnionym w dniach 7 listopada 2012 r. i 18 stycznia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania planowanej dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 7 listopada 2012 r. i 18 stycznia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania planowanej dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Decyzją z dnia 5 stycznia 2012 r. Wojewoda, na wniosek Spółki, ustalił lokalizację przedsięwzięcia EURO 2012 pn.: . Na podstawie tej decyzji z podziału działki:

1. nr 238/4 powstanie działka nr 238/47 o pow. 2.882 m² obr. 0025 gm. G. Zgodnie ze sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 12 marca 2012 r. operatem szacunkowym, ustalającym wartość nieruchomości w celu określenia wysokości odszkodowania pod budowę K. na podstawie art. 24e ust. 3 ustawy o Euro 2012, działka nr 238/47 jest niezabudowana i została wyceniona na kwotę 737.792 zł. Zgodnie z ww. operatem właścicielem działki jest kościelna osoba prawna.
2. nr 238/4 powstanie działka nr 238/48 o pow. 2.065 m obr. 0025 gm. G. Zgodnie ze sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 12 marca 2012 r. operatem szacunkowym, ustalającym wartość nieruchomości w celu określenia wysokości odszkodowania pod budowę K. na podstawie art. 24e ust. 3 ustawy o Euro 2012, działka nr 238/48 jest niezabudowana i została wyceniona na kwotę 530.199 zł. Zgodnie z ww. operatem właścicielem działki jest kościelna osoba prawna.
W protokole uzgodnień dotyczącym odszkodowania z dnia 25 czerwca 2012 r. właściciel działki nr 238/4 oświadczył, iż nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT i nie był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 23 sierpnia 2012 r. właściciel działki nr 412/14 oświadczył, iż nieruchomości zostały przejęte do zasobu AMW na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. AMW jest czynnym podatnikiem podatku VAT i nie był odliczany podatek naliczony VAT od przejęcia do zasobu.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 23 sierpnia 2012 r. właściciel działki nr 409/7, 409/8 oświadczył, iż nieruchomości zostały przejęte do zasobu WAM na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. WAM jest czynnym podatnikiem podatku VAT i nie był odliczany podatek naliczony VAT od przejęcia do zasobu.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 10 lipca 2012 r. właściciel działki nr 66/1 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa, Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT oraz był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 16 lipca 2012 r. właściciel działki nr 15/1 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa, Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT oraz nie był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 12 lipca 2012 r. właściciel działki nr 18/2 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa. Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 12 lipca 2012 r. właściciel działki nr 337/6 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa. Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 13 lipca 2012 r. właściciel działki nr 186/30 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa. Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 10 lipca 2012 r. właściciel działki nr 49 oświadczył, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa. Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT oraz nie był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością. Właścicielem działki są osoby fizyczne, wspólnicy spółki cywilnej.W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 23 sierpnia 2012 r. właściciele działki nr 272/1 oświadczyli, iż nieruchomość została nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa. Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT oraz był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością.Ponadto ww. decyzją Wojewoda, na wniosek Spółki, ustalił lokalizację przedsięwzięcia EURO 2012 pn.: ... m.in. na działce:W protokole uzgodnień dot. odszkodowania z dnia 27 sierpnia 2012 r. właściciel działki nr 156, 163/2, 1/12, 2/15, 2/18, 4/3, 5/2, 2/16, 2/14, 7/49 oświadczył, iż nieruchomości zostały nabyta na cele gospodarcze, nieruchomość jest składnikiem mienia przedsiębiorstwa, Uprawniony jest czynnym podatnikiem podatku VAT oraz nie był odliczany podatek naliczony VAT od zakupów związanych z nieruchomością.