Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2012, sygn. IPPP3/443-793/12-4/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-793/12-4/KB

Kwotę czynszu i kwotę pozostałych opłat można wykazać w oddzielnych pozycjach na fakturze, przy czym dla wszystkich pozycji należy zastosować zwolnienie z VAT, bowiem z punktu widzenia podatku VAT czynsz oraz opłaty dodatkowe (za gaz, energię elektryczną, opłaty do wspólnoty) stanowią jedną kompleksową usługę, dla której powinno się stosować stawkę podatku VAT właściwą dla usługi wynajmu lokali na cele mieszkalne.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 16.07.2012 r. (data wpływu 06.08.2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 15.10.2012 r. (data wpływu 18.10.2012 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 12.10.2012 r. (skutecznie doręczone w dniu 15.10.2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat związanych z najmem lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06.08.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat związanych z najmem lokalu mieszkalnego.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15.10.2012 r. (data wpływu 19.10.2012 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu znak IPPP3/443-793/12-2/KB z dnia 12.10.2012 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W związku z planowanym wynajmem kolejnego lokalu mieszkalnego Wnioskodawca prosi o udzielenie interpretacji obowiązku opodatkowania podatkiem zryczałtowanym zwrotu poniesionych wydatków na prąd, gaz oraz opłaty do wspólnoty mieszkaniowej. Umowa najmu, oprócz kwoty czynszu za najem, zawierać będzie także dodatkowo zapis, zgodnie z którym, najemca ponosi co miesiąc koszty bieżących opłat eksploatacyjnych tj. za energię elektryczną i gaz, opłaty do wspólnoty. Jestem czynnym podatnikiem VAT, w związku z tym kwoty te wykazane będą na fakturze VAT w osobnej pozycji. Najemca przekaże ww. kwoty do rąk wynajmującego i to wynajmujący będzie regulować wszelkie należności wobec dostawców mediów.