Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2012, sygn. IPPP1/443-885/12-2/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-885/12-2/EK

Opodatkowanie transakcji nabycia nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 17.09.2012r. (data wpływu 17.09.2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości - jest nieprawidłowe;

• prawa do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.09.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości, ustalenia daty pierwszego zasiedlenia oraz prawa do odliczenia podatku VAT.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Sp. z o.o. w organizacji (dalej: Nabywca lub Wnioskodawca) zamierza nabyć (dalej: Transakcja) od P. sp. z o.o. w organizacji (dalej: Zbywca) nieruchomość położoną przy ulicy K. w I. Powyższa nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność zlokalizowanego na nim budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem centrum handlowego o nazwie Galeria..., opisana w księdze wieczystej (dz. nr 220). Powierzchnia przedmiotowego gruntu wynosi 6 807 m. Na działce ewidencyjnej nr 220 posadowione jest Centrum handlowe o 3 kondygnacjach nadziemnych. Pierwsze dwie kondygnacje pełnią funkcję handlową. Na kondygnacji najwyższej znajduje się parking dla klientów centrum ze 134 miejscami postojowymi. Łączna powierzchnia zabudowy całego centrum wynosi 4 805,30 m, powierzchnia użytkowa 8 633,17 m i powierzchnia do wynajmu 6 245,50 m. W dalszej części wniosku wszystkie wymienione powyżej elementy są określane łącznie jako Nieruchomość.

oraz- sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT i w konsekwencji, Wnioskodawca będzie zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tytułu tej transakcji według stawki 23%...