Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2012, sygn. IPPP1/443-882/12-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-882/12-2/JL

W przypadku rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT przez Zbywcę i Nabywcę na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 17.09.2012r. (data wpływu 17.09.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.09.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (dalej: Zbywca lub Wnioskodawca) zamierza sprzedać (dalej: Transakcja) na rzecz X (dalej: Nabywca) nieruchomość położoną przy ulicy Z. Powyższa nieruchomość obejmuje prawo własności nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkiem centrum handlowego o nazwie G, opisane w księgach wieczystych: o łącznej powierzchni gruntu 16 476 m². Na przedmiotowych nieruchomościach (działki 143/4, 143/2, 146/1, 147/1, 148/1, 143/6, 155/96, 192/34) posadowiony jest dwukondygnacyjny (miejscami jednokondygnacyjny) budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz wystawienniczym w branży wyposażenia wnętrz o łącznej powierzchni całkowitej 12 208 m² i powierzchni do wynajmu 9 613 m². Pozostałą część nieruchomości zajmuje infrastruktura zewnętrzna w postaci parkingu naziemnego, dróg, chodników i zieleni urządzonej. W dalszej części wniosku wszystkie wymienione powyżej elementy są określane łącznie jako Nieruchomość. Wnioskodawca nabył prawo własności Nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości zgodnie z aktem notarialnym Repertorium A z dnia 11 marca 2010r. Przedmiotowa transakcja nabycia Nieruchomości przez Wnioskodawcę podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ Nieruchomość została nabyta z zamiarem prowadzenia na niej działalności opodatkowanej VAT, Zbywca dokonał odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości. Wydatki poniesione przez Zbywcę na ulepszenie Nieruchomości, począwszy od dnia jej wprowadzenia do ewidencji środków trwałych Zbywcy, stanowiły mniej niż 30% jej podatkowej wartości początkowej.