Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2012, sygn. IPPB1/415-1353/12-2/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1353/12-2/MT

kwota wydatkowana w dniu 17.03.2011 r. czyli przed datą odpłatnego zbycia zabudowanej działki, a przeznaczona na zakup innej zabudowanej działki nie będzie mogła być uwzględniona do obliczenia zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 27.09.2012 r. (data wpływu 01.10.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.10.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Na podstawie aktu notarialnego z dnia 06 maja 2010 roku Wnioskodawczyni nabyła działkę budowlaną o pow. 0.1272 ha na współwłasność w udziale w wysokości 14328/100000 (czternaście tysięcy trzysta dwadzieścia osiem stutysięcznych) części. Na tej działce w ramach umowy partnerskiej z pozostałymi współwłaścicielami z własnych środków zrealizowano wspólnie inwestycję polegającą na wybudowaniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej 2- lokalowej (w sumie 6 lokali).

W dniu 15 lutego 2011 roku na podstawie Umowy Przedwstępnej Sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego jako współwłaścicielka w udziale w wysokości 14328/100000 Wnioskodawczyni zobowiązała się do zawarcia umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej), na podstawie której sprzeda nabywcy wolną od wszelkich praw i roszczeń osób trzecich zabudowaną działkę o obszarze około 182,25 m2, powstałą z podziału działki o powierzchni 0,1272 ha, a którą Wnioskodawczyni nabędzie na podstawie umowy zniesienia współwłasności, do zawarcia której zobowiązała się wraz z pozostałymi współwłaścicielami powyższej nieruchomości (już w momencie zakupu działki - akt notarialny z dnia 06 maja 2010 roku) za cenę 465.000 złotych, a nabywca za podaną wyżej cenę kupi. W tymże akcie notarialnym zawarty jest również zapis, że zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi po zawarciu przez Wnioskodawczynię umowy zniesienia współwłasności, dokonaniu podziału geodezyjnego działki.