Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2012, sygn. IPPP3/443-788/12-2/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-788/12-2/LK

prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie Lokalu oraz garażu na cele usługowe

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 09.07.2012 r. (data wpływu 06.08.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie Lokalu oraz garażu na cele usługowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06.08.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie Lokalu oraz garażu na cele usługowe.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług konsultingowych (doradczych), sprzedaży detalicznej towarów opodatkowanych podatkiem VAT oraz wynajmem nieruchomości. Podatnik nabył od dewelopera lokal mieszkalny (zwany dalej: Lokalem) oraz garaż w nowobudowanym budynku. Sprzedaż ta była opodatkowana podatkiem od towarów i usług odpowiednio według 8% i 23% stawki podatku. W ocenie Podatnika Lokal (jak i garaż) znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji i w związku z tym, Podatnik nabył go z zamiarem przeznaczenia na wynajem jako lokal usługowy (najprawdopodobniej jako biuro), tj. z przeznaczeniem na cele Inne niż mieszkalne. W celu sfinansowania (w 90%) nabycia Lokalu oraz garażu, Podatnik zaciągnął kredyt w banku. Kredyt ten został zaciągnięty przez Podatnika na cele prowadzonej przez Podatnika działalności gospodarczej (tzw. kredyt firmowy). Po zakupie Lokal zostanie przez podatnika wykończony (w tym celu zostaną nabyte odpowiednie materiały, np. farby, parkiet panele, glazura, terakota, tapety itp.), a następnie zostanie wynajęty (wraz z garażem) podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą na cele prowadzenia w nim działalności gospodarczej (na cele inne niż cele mieszkalne; najemca Lokalu nie będzie podnajmował Lokalu na cele mieszkalne, ani w inny sposób udostępniał Lokal na cele mieszkalne).