Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2012, sygn. IPPP1/443-647/12-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-647/12-2/JL

W omawianym stanie faktycznym w myśl art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość zastosowania konstrukcji fakultatywnego opodatkowania podatkiem VAT poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia podatkiem VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 19.07.2012 r. (data wpływu 23.07.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej (Nieruchomość I) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka (dalej: Spółka), z siedzibą w W, działa w sektorze profesjonalnego obrotu i wynajmu nieruchomości komercyjnych, osiągając dochody z wynajmu pomieszczeń w budynkach biurowych, których Spółka jest właścicielem. Spółka posiada znaczne zobowiązania związane z finansowaniem posiadanych nieruchomości. W szczególności, Spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w W, obejmującej grunt zabudowany budynkiem biurowym z częścią handlowo-usługową (dalej: Nieruchomość I).

Ponadto, Spółka posiada 46/100 udział w użytkowaniu wieczystym nieruchomości bezpośrednio sąsiadującej z Nieruchomością I (dalej: Nieruchomość II). Nieruchomość II stanowi grunt położony w W, przylegający bezpośrednio do Nieruchomości I. Nieruchomość II stanowi nieruchomość gruntową niezabudowaną, przeznaczoną pod zabudowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanych przez Prezydenta Miasta. Dla potrzeb niniejszego wniosku, Nieruchomość I oraz Nieruchomość II będą zwane łącznie Nieruchomościami. Ze względów gospodarczych i finansowych Spółka prowadzi obecnie negocjacje dotyczące zbycia Nieruchomości na rzecz podmiotu prowadzącego działalność w Polsce (dalej: Nabywca). Nabywca prowadzi na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz zagospodarowywania i wynajmu powierzchni komercyjnej w posiadanych przez siebie nieruchomościach.