Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2012, sygn. IPPP3/443-703/12-4/RD, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-703/12-4/RD

Zastosowanie 23 % stawki podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości oraz prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 02.07.2012 r. (data wpływu 09.07.2012 r.), uzupełnionym w dniu 07.09.2012 r. (data wpływu 10.09.2012 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 27.08.2012 r. (skutecznie doręczone w dniu 04.09.2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości - jest prawidłowe,

• zastosowania 23% stawki podatku od towarów i usług dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09.07.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 07.09.2012 r., złożonym w dniu 07.09.2012 r. (data wpływu 10.09.2012 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 27.08.2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Przedmiotem działalności P Sp. z o.o. (P) jest głównie wynajem i sprzedaż deskowań i rusztowań budowlanych. W przychodach Spółki zdecydowanie dominuje wynajem tych urządzeń.

P wchodzi w skład międzynarodowej grupy kapitałowej z siedzibą jednostki dominującej - P GmbH w miejscowości w Niemczech. Z racji na charakter głównego nurtu działalności - wynajem deskowań i rusztowań każda ze spółek Grupy P musi posiadać odpowiednio duże zasoby różnorodnego sprzętu, aby sprostać terminom i zakresowi zamówień od klientów. P w latach 2010-2011 znacznie zwiększyła poziom przychodów i w konsekwencji poczyniła znaczne nakłady inwestycyjne na zasoby sprzętu przeznaczone do dzierżawy. Z perspektywicznego punktu widzenia zwiększone zasoby deskowań i rusztowań będą wymagały dobrze zorganizowanego zaplecza do ich obsługi (remonty i konserwacje). Stąd Kierownictwo P rozpoczęło w roku 2011 między innymi poszukiwania możliwości podniesienia zdolności obsługowo - naprawczej Centralnej Bazy Materiałowej . Zaplanowano inwestycje polegające na zwiększeniu powierzchni składowej, rozbudowie zaplecza, zwiększeniu zatrudnienia i szkoleniach dla pracowników. W związku z tym, w pierwszej kolejności rozpoczęto poszukiwania możliwości zwiększenia powierzchni składowej. W rezultacie znaleziono działkę stanowiącą własność P Sp. z o.o. nabytą na podstawie aktu notarialnego, dokumentującego umowę przeniesienie własności zabudowanej nieruchomości , sporządzonego przez notariusza w w dniu 22 sierpnia 2007 roku (Rep. A. ). Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla obszaru, zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej z dnia 4 listopada 2008 roku, wydany przez Urząd Miasta i Gminy Wydziału Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Zagospodarowania Przestrzennego w dnia 27 października 2011 roku, stanowi, że działka nr 219/1 położona w obrębie, w gminie, znajduje się na terenie oznaczonymi określonym w powyższym planie w następujący sposób: