Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2012, sygn. IPPP1/443-380/12-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-380/12-2/JL

Pobierane przez Wnioskodawcę opłaty związane z udostępnieniem mediów najemcom lokali nie stanowią odrębnego od najmu świadczenia, zatem winny być opodatkowane tak jak usługa najmu. W przypadku najmu lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele mieszkaniowe zastosowanie znajdzie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 25.04.2012 r. (data wpływu 02.05.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla usług najmu lokali mieszkalnych w Modelu I umowy najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02.05.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla usług najmu lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawione następujące stany faktyczne oraz zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie produkcji i sprzedaży materiałów budowlanych. Jednocześnie Spółka jest też właścicielem dwóch budynków mieszkalnych, w których wynajmuje lokale mieszkalne na rzecz osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej, z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Umowy najmu podpisywane są z najemcami według dwóch modeli, w zależności od tego, w jaki sposób ustalany jest czynsz najmu, oraz jaki wybrano sposób ponoszenia kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych.