Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2012, sygn. IPPB1/415-412/12-3/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-412/12-3/AM

Czy zadatek na zakup mieszkania będzie uznany za wydatek mieszkaniowy, jeśli będzie on zapłacony na podstawie umowy przedwstępnej, ale nie w formie aktu notarialnego tylko zwykłej umowy cywilno-prawnej? Czy też, aby taki zadatek był uznany za wydatek na cele mieszkaniowe musi być spisana umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego? Jaki procentowo do ceny ostatecznej może być wpłacony zadatek na podstawie zwykłej umowy przedwstępnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10.03.2012 r. (data wpływu 12.03.2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uznania zadatku za wydatek mieszkaniowy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12.03.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uznania zadatku za wydatek mieszkaniowy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2012 Wnioskodawca sprzedał mieszkanie (odrębna własność), które nabył w 2011 r. (Wnioskodawca przekształcił ekspektatywę w odrębną własność, ekspektatywę posiadał już od 2001 roku). Pieniądze ze sprzedaży Wnioskodawca przeznaczy w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe. W tym celu Wnioskodawca w 2013 aktem notarialnym kupi mieszkanie. Jednak przed ostatecznym aktem notarialnym, jeszcze w 2012 r. Wnioskodawca podpisze ze sprzedającym to mieszkanie, umowę przedwstępną, ale nie w formie aktu notarialnego tylko zwykłej umowy cywilnoprawnej (brak opłat notarialnych).