Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2012, sygn. IPPP1/443-142/12-5/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-142/12-5/JL

Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem Nieruchomości, stosownie do art. 86 ust. 1 ustawy, gdyż przedmiotowe Nieruchomości, będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 10.02.2012r. (data wpływu 13.02.2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 03.04.2012r. (data wpływu 06.04.2012r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 28.03.2012r. (skutecznie doręczone w dniu 02.04.2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego VAT o kwotę podatku naliczonego z tytułu transakcji nabycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.02.2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego VAT o kwotę podatku naliczonego z tytułu transakcji nabycia nieruchomości. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 03.04.2012r., złożonym w dniu 04.04.2012r. (data wpływu 06.04.2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 28.03.2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka (dalej: Spółka) jest polską spółką prowadzącą działalność deweloperską. Spółka zamierza nabyć od polskiej spółki C (Zbywca) dwie zabudowane nieruchomości zlokalizowane w W. Pierwsza nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym x, zabudowanej budowlami w postaci parkingu i infrastruktury towarzyszącej (ogrodzenie, latarnie) (dalej Nieruchomość 1). Druga nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym y, zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym oraz budowlami w postaci parkingu i infrastruktury towarzyszącej (ogrodzenie, latarnie) (dalej Nieruchomość 2). Spółka oraz Zbywca mają zamiar zrealizować przedmiotową transakcję przed dniem 1 września 2012 r., ale nie wykluczają możliwości, że do jej zawarcia dojdzie po tej dacie. Po planowanym nabyciu Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2, Spółka zamierza wykorzystywać je dla potrzeb swojej działalności, podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej VAT). Zarówno Spółka jak też Zbywca są czynnymi podatnikami VAT zarejestrowanymi dla potrzeb tego podatku w Polsce. O ile do sprzedaży Nieruchomości 1 lub Nieruchomości 2, lub części tych nieruchomości znajdzie zastosowanie zwolnienie z VAT dające stronom transakcji możliwość rezygnacji z takiego zwolnienia z VAT (zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT), Zbywca i Spółka zamierzają skorzystać z takiej możliwości.