Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2012, sygn. IPPB1/415-80/12-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-80/12-2/MS

zasadnym jest uznać, iż przychody z najmu kilku lokali Wnioskodawca może opodatkować w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, skoro umowy te nie będą zawierane w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 26.01.2012 r. (data wpływu 30.01.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.01.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu usługowego oraz budynku mieszkalnego. Lokal usługowy oraz część budynku mieszkalnego podatnik wynajmuje osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Z tego powodu jest zarejestrowanym czynnym płatnikiem VAT, a jako formę opodatkowania wybrał w 2011 r. zryczałtowany podatek dochodowy wg stawki 8,5% jako najem prywatny i złożył w obowiązującym terminie oświadczenie o wyborze formy opodatkowania. Działalność gospodarcza podatnika w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi została zawieszona z uwagi na brak przesłanek i perspektyw jej prowadzenia podatnik nie zajął się handlem nieruchomościami ani też obsługą nieruchomości). Podatnik zajmuje się prowadzeniem działalności gospodarczej o zupełnie innym profilu jako wspólnik spółki cywilnej. Obecnie podatnik zamierza nabyć kolejny lokal użytkowy z przeznaczeniem na wynajem i opodatkować otrzymane z tego tytułu przychody wg stawki 8,5% jako tzw. najem prywatny.