Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2012, sygn. IPPP1/443-78/12-5/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-78/12-5/JL

Planowana przez Spółkę dostawa budynków korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Ponieważ dostawa budynków objęta jest zwolnieniem od podatku VAT, ze zwolnienia tego korzysta również sprzedaż gruntów oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu, na których budynki są posadowione.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 20.01.2012r. (data wpływu 25.01.2012r.) uzupełnionym w dniu 14.03.2012r. pismem z dnia 14.03.2012r. (data wpływu 16.03.2012r.) na wezwanie Organu z dnia 01.03.2012r. (doręczenie 07.03.2012r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.01.2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 14.03.2012r. (data wpływu 16.03.2012r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 01.03.2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 21 grudnia 2011r. M z siedzibą w Ł wraz z P z siedzibą w W. zawarły w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży stanowiących całość gospodarczą nieruchomości (zakład produkcji i przetwórstwa drewna), przy czym trzech nieruchomości gruntowych oddanych M w użytkowanie wieczyste oraz jednej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność M, zabudowanych budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności, na których znajdują się także urządzenia stanowiące odrębny przedmiot własności. Po spełnieniu wszystkich warunków opisanych przez strony w przedwstępnej umowie sprzedaży Wnioskodawca sprzeda na rzecz P wskazane nieruchomości wraz z budynkami i urządzeniami, stanowiącymi jego własność. Budynki oraz urządzenia, stanowiące przedmiot wyżej wskazanej umowy przedwstępnej sprzedaży, nie były wzniesione przez M we własnym zakresie. M przejęło nieruchomości gruntowe wraz z budynkami i urządzeniami na mocy prywatyzacji bezpośredniej, w związku z czym nie wystąpił jakikolwiek podatek VAT. M nie odliczało także jakichkolwiek kwot podatku VAT z tytułu odpłatnego korzystania z przedmiotowych nieruchomości wraz z budynkami i urządzeniami przed prywatyzacją. Niektóre z budynków, stanowiące przedmiot umowy przedwstępnej sprzedaży, były i nadal są wydzierżawiane przez Wnioskodawcę, w związku z czym Wnioskodawca odprowadzał i odprowadza stosowny podatek VAT. M nie ponosiło w okresie ostatnich 5 lat wydatków na ulepszenie budynków i urządzeń, stanowiących przedmiot przedwstępnej umowy sprzedaży. Były prowadzone remonty budynków, np. częściowe pokrycie dachu papą, czy przesunięcie ścianek działowych, lecz wartość tych ulepszeń nie przewyższała 30% ich wartości początkowej.