Interpretacja indywidualna z dnia 02.03.2012, sygn. IPPP1/443-1742/11-2/ISz, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1742/11-2/ISz

Opodatkowanie nadpłat dokonywanych przez najemców, których nie można przypisać do skonkretyzowanej usługi oraz wystawienia faktury w związku z ich otrzymaniem.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 01.12.2011 r. (data wpływu 14.12.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nadpłat dokonywanych przez najemców, których nie można przypisać do skonkretyzowanej usługi oraz wystawienia faktury w związku z ich otrzymaniem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.12.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nadpłat dokonywanych przez najemców, których nie można przypisać do skonkretyzowanej usługi oraz wystawienia faktury w związku z ich otrzymaniem.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe i zaistniały stan faktyczny.

Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką) jest właścicielem nieruchomości przeznaczonych pod wynajem (Centra handlowe). Co do zasady, najemcy, zgodnie z zawartymi umowami najmu, zobowiązani są do uiszczania na rzecz Spółki czynszu, opłat eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z powierzchni wspólnych budynku (tzw. opłat wspólnych), jak również opłat za media, które są dostarczane do konkretnego lokalu wynajmowanego przez najemcę. W niektórych wypadkach najemcy dodatkowo zobowiązani są do uiszczania odrębnych opłat za usługi marketingowe. Zdarza się także, że Spółka poza ww. należnościami - ma prawo do żądania od najemców różnego rodzaju kar umownych, kaucji, odsetek, itp.