Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. IPPP1/443-1641/11-2/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1641/11-2/AS

prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez najemcę z tytułu kwoty stanowiącej zachętę do zawarcia kolejnej umowy najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 17.11.2011 r. (data wpływu 21.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Spółka jest właścicielem budynku biurowego. W ramach swojej działalności Spółka wynajmuje pomieszczenia znajdujące się w budynku różnym najemcom na podstawie wieloletnich umów najmu. W praktyce występują przypadki, gdy w wyniku negocjacji kolejnej umowy najmu / przedłużenia istniejącej umowy z dotychczasowymi najemcami, Spółka, jako wynajmujący, przyznaje dotychczasowemu najemcy kwotę stanowiącą zachętę do przedłużenia przez niego najmu, do której na mocy zawartego porozumienia najemca jest uprawniony po zawarciu ze Spółką kolejnej umowy najmu / przedłużeniu istniejącej umowy. Spółka pragnie bowiem uniknąć konieczności pozyskania nowego najemcy pomieszczeń, czego konsekwencją byłoby poniesienie dodatkowych kosztów przez Spółkę, w szczególności prowizji agenta nieruchomości, jak również kosztów ulepszeń dostosowujących pomieszczenia do potrzeb nowego najemcy. Zarówno Spółka, jak i najemcy są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni.