Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2012, sygn. IBPP2/443-822/12/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-822/12/AB

sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2012 r. (data wpływu 7 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 października 2012 r. (data wpływu 12 listopada 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2012 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 31 października 2012 r. (data wpływu 12 listopada 2012 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 24 października 2012 r. znak: IBPP2/443-822/12/AB.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Prezydent Miasta R planuje dokonanie zamiany nieruchomości pomiędzy Gminą R a Skarbem Państwa. Zamiana polegać ma na tym, że Gmina R przeniesie na rzecz Skarbu Państwa prawo własności nieruchomości zabudowanej, z kolei Skarb Państwa przeniesie na rzecz Gminy R prawo własności nieruchomości gruntowych, do których przysługuje Gminie prawo użytkowania wieczystego. Zamiana dokonana zostanie z dopłatą ze strony Gminy R równej różnicy prawa własności zamienianych nieruchomości pomniejszonej o wartość prawa użytkowania wieczystego przysługującego Gminie R. Dopłata należna od Gminy wyniesie 2 061,00 zł (dwa tysiące sześćdziesiąt jeden złotych). Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa przysługujące aktualnie Gminie R powstało z mocy prawa w dniu 5 grudnia 1990 r. na rzecz przedsiębiorstw państwowych na podstawie art. 200 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.). Gmina nabyła prawo użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu w drodze pierwokupu, zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego przez poprzednich użytkowników wieczystych, w zamian za zaległości podatkowe na podstawie art. 66 ordynacji podatkowej oraz w drodze zamiany. Zbycie przedmiotowej nieruchomości nastąpi w drodze bezprzetargowej na podstawie art. 13 ust. 1, art. 15 ust. 1 i art. 37 ust. 2 pkt 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W wyniku planowanej czynności prawnej - zamiany nieruchomości - nastąpi nabycie własności gruntu przez użytkownika wieczystego (Gminę R).