Interpretacja indywidualna z dnia 07.09.2012, sygn. IBPP1/443-574/12/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-574/12/ES

sprzedaż działek niezabudowanych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2012r. (data wpływu 30 maja 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 sierpnia 2012r. (data wpływu 28 sierpnia 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2012r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 23 sierpnia 2012r. (data wpływu 28 sierpnia 2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 16 sierpnia 2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem gruntów (dalej: Nieruchomości), w skład których wchodzi kilka działek, które nabył w 1990r. w drodze spadku. W 2010r. Wnioskodawca po raz pierwszy zarejestrował swoją indywidualną działalność gospodarczą i postanowił prowadzić działalność developerską. W związku z tym, na jednej z działek wybudował budynek mieszkalny z przeznaczeniem na sprzedaż. W 2012r. Wnioskodawca zakończył budowę tego budynku i prowadzi jego sprzedaż. Planował również budowę kolejnych budynków mieszkalnych na następnych działkach, w związku z tym przygotowany został projekt architektoniczny i uzyskane pozwolenie na budowę. Jednakże z uwagi na powszechnie panujący kryzys na rynku nieruchomości (groźba ponoszenia strat), brak źródeł dalszego finansowania kapitałochłonnej działalności oraz brak chęci do ponoszenia osobistego ryzyka (jako osoba fizyczna) za prowadzoną działalność gospodarczą Wnioskodawca postanowił, że po sprzedaniu pierwszego budynku (oczywiście wraz z działką) zlikwiduje działalność gospodarczą.