Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2012, sygn. IBPP2/443-666/12/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-666/12/KO

w zakresie opodatkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem niemieszkalnym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku, który wpłynął do tut. Biura w dniu 5 lipca 2012r., uzupełnionym pismem z dnia 28 września 2012r. (data wpływu 2 października 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem niemieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lipca 2012r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem niemieszkalnym.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 28 września 2012r. (data wpływu 2 października 2012r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 24 września 2012r. znak IBPP2/443-666/12/KO.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Gmina) oraz Skarb Państwa zamierzają dokonać zamiany gruntów w trybie art. 11 ust. 1, art. 14 ust 3 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651). Gmina będzie ubiegać się o zwolnienie z obowiązku dokonania dopłaty w sytuacji wystąpienia różnicy w wartościach rynkowych zamienianych nieruchomości.

Od 27 października 2006r. (akt notarialny: Rep. A 6736/2006) Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości (1875/29) składającej się z nieruchomości gruntowej o powierzchni 2 080 m2, zabudowanej budynkiem niemieszkalnym (rok budowy 1905), o powierzchni użytkowej 608,85 m2. 30 września 2010r. zakończyła się modernizacja budynku (wartość modernizacji przekroczyła 30% wartości początkowej tego obiektu, jednak Wnioskodawca nie miał prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z wydatków na ulepszenie, gdyż nieruchomość nie jest wykorzystywana na prowadzenie działalności opodatkowanej VAT). 1 grudnia 2011r. budynek został przekazany w użyczenie Komendzie Miejskiej Policji w X (umowa użyczenia - nieodpłatna).