Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2012, sygn. IBPP4/443-459/12/PK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP4/443-459/12/PK

podatkowanie usług najmu lokali użytkowych wraz z świadczeniami dodatkowymi

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 października 2012r. (data wpływu do tut. organu 25 października 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokali użytkowych wraz z świadczeniami dodatkowymi jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 października 2012r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokali użytkowych wraz z świadczeniami dodatkowymi.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Miasto ma zamiar zawrzeć umowę z kontrahentem na wynajem lokalu użytkowego będącego własnością Miasta. Składnikiem czynszu byłaby odpłatność za wynajem, sprzątanie pomieszczeń, utrzymanie dźwigów osobowych, wywóz śmieci i nieczystości, całodobowa ochrona fizyczna budynku. Ustalony w ten sposób czynsz byłby opodatkowany stawką podatku VAT w wysokości 23%.

Natomiast najemca który nie posiadałby zawartej przez siebie odrębnej umowy z dostawcami nw. mediów i odprowadzania ścieków będzie również partycypował w kosztach ponoszonych przez wnioskodawcę z tytułu energii elektrycznej, energii cieplnej i zużycia wody oraz odprowadzania ścieków proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni tj. np. 0,50%