Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2012, sygn. IBPP2/443-680/12/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-680/12/AM

Według jakiej stawki podatku od towarów i usług należy opodatkować świadczone usługi najmu oraz refakturowane usługi usuwania nieczystości, dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz dostawy energii elektrycznej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r., poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2012r. (data wpływu 10 lipca 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokalu użytkowego i mieszkalnego w sytuacji gdy najemcy nie mają podpisanej odrębnej umowy na dostawę mediów z ich dostawcami - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lipca 2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokalu użytkowego i mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie najmu powierzchni na cele użytkowe, która podlega opodatkowaniu według stawki 23%, jak również wynajmuje lokal o charakterze mieszkalnym wyłącznie na cele mieszkaniowe, świadcząc tym samym usługi zwolnione od podatku od towarów i usług.

Zgodnie z zawartymi umowami najmu Najemcy zobowiązani są do zapłaty stałej kwoty miesięcznego czynszu za najem pomieszczeń, jak również do pokrywania kosztów związanych z wywozem nieczystości, dostawą wody oraz odprowadzaniem ścieków czy też kosztów dostawy energii elektrycznej.