Interpretacja indywidualna z dnia 27.08.2012, sygn. IBPBII/2/415-754/12/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-754/12/JG

Czy zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości wybudowanych w ramach tzw. ulgi na wynajem będzie skutkować utratą tej ulgi,?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 31 maja 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zachowania prawa do odliczeń w ramach tzw. ulgi na wynajem w związku z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zachowania prawa do odliczeń w ramach tzw. ulgi na wynajem w związku z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. W okresie przed 01 stycznia 2001 r. wraz z innymi osobami fizycznymi wybudował wielorodzinne budynki mieszkalne. W każdym z budynków znajduje się co najmniej 5 lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem osobom nie zaliczonym do I grupy podatkowej w stosunku do wnioskodawcy lub któregokolwiek z pozostałych współwłaścicieli.

W związku z wyżej opisaną inwestycją wnioskodawca dokonywał odliczeń w ramach tzw. ulgi na wynajem zgodnie z zasadami określonymi w art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 01 stycznia 2001 r. Wszystkie warunki dokonywania odliczeń przewidziane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych zostały spełnione.