Interpretacja indywidualna z dnia 11.05.2012, sygn. IBPP2/442-135/12/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/442-135/12/AM

Opodatkowanie zamiany działek przeznaczonych pod zabudowę dokonanej w 2009 roku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2012r. (data wpływu 13 lutego 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 maja 2012r. (data wpływu 9 maja 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany działek przeznaczonych pod zabudowę dokonanej w 2009 roku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lutego 2012r. wpłynął ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 8 maja 2012r. (data wpływu 9 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany działek przeznaczonych pod zabudowę dokonanej w 2009 roku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Gmina Miasto Z. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 23 lipca 2009r. na podstawie aktu notarialnego doszło do zamiany nieruchomości niezabudowanych pomiędzy Gminą Miasto Z. a Panem X. Y. jako osobą fizyczną. Przedmiotem dostawy ze strony Gminy były dwie działki tj. działka nr 1 i udział wynoszący 58/100 w nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 2. Działka nr 1 w wypisie z rejestru gruntów została sklasyfikowana jako zurbanizowane tereny niezabudowane Bp. Działka nr 2 w wypisie z rejestru gruntów została sklasyfikowana jako grunty orne RV. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obie działki przewidziane były pod tereny usług z zielenią urządzoną. Działki te usytuowane są w dzielnicy , przy skrzyżowaniu ulic A. i B., ich kształt i wielkość uniemożliwiają samodzielną ich zabudowę. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncze zabudowania usługowe, klub sportowy, tereny niezabudowane użytkowane jako rolne oraz od północy odłogi. W akcie notarialnym Rep. z dnia 23 lipca 2009r. w § 7 pkt 1 podano łączną wartość brutto tj. kwotę 25.087,47 zł za działkę nr 1 i udział wynoszący 58/100 w wartości działki nr 2. Tak też została wystawiona faktura VAT, w której naliczono podatek VAT według stawki 22% w wysokości 4.523,97 zł. Zgodnie z operatem szacunkowym oszacowana wartość działki nr 1 wyniosła 18.316,00 zł a wartość działki 2 - 3.875,00 zł. Udział wynoszący 58/100 w działce nr 2 będący przedmiotem dostawy przez Gminę na rzecz Pana X. Y. stanowił odpowiednio kwotę 2.247,50 zł.