Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. IBPBII/2/415-1237/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1237/11/HS

Skutki podatkowe sprzedaży działki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 09 listopada 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 10 listopada 2011 r.), uzupełnionym w dniu 11 stycznia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2011 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 05 stycznia 2012 r. Znak: IBPBII/2/415-1237/11/HS wezwano wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 11 stycznia 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 16 października 2008 r. na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego wnioskodawczyni nabyła wraz ze swoją matką i bratem prawo do spadku po ojcu zmarłym w dniu 13 czerwca 2008 r. Spadkobiercy jako współwłaściciele otrzymali w spadku działkę o łącznym obszarze 0,1764 ha w udziale po 1/3. W dniu 29 października 2009 r. dokonany został u notariusza działu spadku, w wyniku którego matka i brat wnioskodawczyni przekazali jej każde ze swoich części i wnioskodawczyni stała się wyłączną właścicielką przedmiotowej działki. W związku z tym, że działka była bardzo wąska i długa (nienadająca się do zagospodarowania) w tym samym dniu wnioskodawczyni zawarła u notariusza umowę zamiany z osobą, która posiadała sąsiednie działki. Wnioskodawczyni i właścicielka sąsiednich działek dokonały podziału swoich nieruchomości i w opinii wnioskodawczyni działki zostały zmodernizowane poprzez podzielenie się na nowe działki z numerami ewidencyjnymi. W związku z tym z trzech numerów ewidencyjnych powstało sześć nowych numerów. Po dokonaniu umowy zamiany wnioskodawczyni stała się właścicielką nowej działki, składającej się z trzech numerów ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,1500 ha i wymiarach 50 m na 30 m. W październiku 2011 r. wnioskodawczyni sprzedała tę działkę za kwotę 90 000 zł. W uzupełnieniu wniosku wnioskodawczyni wskazała, iż w momencie otrzymania spadku w 2008 r. oraz po dokonaniu działu spadku w 2009 r. działka o obszarze 0, 1764 ha składała się z działek o numerach ewidencyjnych: