Interpretacja indywidualna z dnia 20.01.2012, sygn. IBPP2/443-1158/11/ASz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1158/11/ASz

Stawka podatku dla opłaty pobieranej od indywidualnych mieszkańców na pokrycie kosztów zużytej przez nich wody w suszarni.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 18 października 2011r. (data wpływu 20 października 2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 stycznia 2012r. (data wpływu 12 stycznia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla opłaty pobieranej od indywidualnych mieszkańców na pokrycie kosztów zużytej przez nich wody w suszarni jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2011r. złożono ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 9 stycznia 2012r. (data wpływu 12 stycznia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla opłaty pobieranej od indywidualnych mieszkańców na pokrycie kosztów zużytej przez nich wody w suszarni.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

W budynku mieszkalnym stanowiącym zasób spółdzielni znajduje się suszarnia, która stanowi pomieszczenie nieruchomości wspólnej przeznaczone do wspólnego użytkowania przez wszystkich mieszkańców tej nieruchomości (nie jest ona pomieszczeniem przynależnym do żadnego lokalu mieszkalnego). W pomieszczeniu suszarni są zainstalowane wodomierze w celu pomiaru zużycia wody. Ciężar utrzymania pomieszczenia suszarni, jako pomieszczenia wspólnego spoczywa na wszystkich mieszkańcach nieruchomości, gdyż zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wszyscy wymienieni w tych przepisach mieszkańcy nieruchomości zobowiązani są pokrywać koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnej w częściach przypadających na ich lokale poprzez wnoszenie opłat z tego tytułu. Opłaty z tytułu eksploatacji i utrzymania nieruchomości wspólnych spółdzielnia opodatkowuje stawką zwolnioną VAT, zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług i nie są one przeznaczone na pokrycie kosztów zużycia wody w pomieszczeniu suszarni, ponieważ wodę czerpią oraz płacą za nią wyłącznie dwaj odbiorcy indywidualni i nie stanowi ona kosztu wspólnego dla wszystkich. Dwie rodziny z wielu zamieszkujących budynek zamieściły w suszarni pralki i zużywają wodę na własne potrzeby, za którą są indywidualnie obciążane. Spółdzielnia nalicza tym indywidualnym odbiorcom wody zużytej w pomieszczeniu suszami opłaty z tytułu zużycia wody opodatkowane stawką 23% Vat (zużycie rozliczane zgodnie ze wskazaniami wodomierzy). Za zużytą przez pralki energię niniejsze rodziny płacą we własnym zakresie, gdyż została przerobiona instalacja elektryczna w suszarni w celu zasilania urządzeń bezpośrednio z mieszkania (w zasobach całej Spółdzielni za energię elektryczną zużytą w mieszkaniach płacą mieszkańcy we własnym zakresie, rozliczając się bezpośrednio z dostawcą). Nie są natomiast od tych osób pobierane dodatkowe odpłatności za składowanie w tym pomieszczeniu pralek stanowiących ich prywatny majątek, ponieważ ciężar tych kosztów ponoszą wszyscy mieszkańcy nieruchomości w opłacie na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości wspólnej (zarówno korzystający, jak i niekorzystający na co dzień z suszami). W innych sytuacjach, gdy Spółdzielnia udostępnia mieszkańcowi (na podstawie porozumienia) pomieszczenia nieruchomości wspólnej wyłącznie do indywidualnego korzystania a ma to miejsce na przykład w przypadku udostępnienia indywidualnym mieszkańcom pomieszczeń po zsypach Spółdzielnia pobierając takie dodatkowe odpłatności nalicza 23% podatek VAT (w tym zakresie Spółdzielnia otrzymała interpretację Naczelnika Drugiego Śląskiego Urzędu Skarbowego w Bielsku-Białej z dnia 4 listopada 2004r. nr PP/443-121/04/HS-33772).