Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2012, sygn. IPTPP2/443-814/12-5/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-814/12-5/AW

W zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy pawilonu handlowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2012 r. (data wpływu 20 września 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 grudnia 2012 r. (data wpływu 10 grudnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy pawilonu handlowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy pawilonu handlowego.

Pismem z dnia 6 grudnia 2012 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia Mieszkaniowa w 1986 r. wybudowała pawilon handlowy o wartości początkowej według ówczesnych cen 49 038 045 zł i powierzchni 1 294,80 m. Na dzień 1.01.1995 r. miała miejsce ustawowa aktualizacja wartości środków trwałych. Wartość pawilonu po aktualizacji według ksiąg rachunkowych wynosiła 465 560,94 zł. Pawilon ten po wybudowaniu został 29.12.1986 r. w całości wynajęty na działalność handlową. Pierwsze zasiedlenie zgodnie z ustawową definicją tj. oddanie do użytkowania w wykonywaniu czynności podlegających opodatkowaniu miało miejsce w 1993 r. Pawilon w całości został wynajęty na podstawie umowy najmu z 14.04.1993 r. Powierzchnia pawilonu była ponownie inwentaryzowana w październiku 2007 r. i według pomiarów wynosiła ogółem 1 255,19 m. Ostatnia umowa najmu obowiązująca do chwili obecnej została zawarta 1.04.2009 r., ale obejmuje tylko część powierzchni pawilonu tj. 1 043,73 m. Część powierzchni tj. 211,46 m zostało zdane przez najemcę, ponieważ Spółdzielnia zamierzała zagospodarować tę powierzchnię na cele klubu osiedlowego. W dniu 30.07.2009 r. Zarząd podjął decyzję o wykonaniu adaptacji części pawilonu handlowego na siedzibę osiedlowego domu kultury. Przebudowa rozpoczęła się w 2009 roku i została zakończona w czerwcu 2010 r. według dokumentu OT z 30.06.2010 wartość nakładów na modernizację wyniosła 379 522,33 zł, co stanowiło w stosunku do wartości początkowej 81,52 %. Od nakładów tych nie został odliczony podatek VAT, ponieważ w momencie podjęcia decyzji o przebudowie pawilonu handlowego wiadomo było, że będzie tam siedziba klubu osiedlowego i że będzie on służył działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej. Na poczet tej działalności pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Opłaty te korzystają ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy VAT. Oznacza to, że wszelkie wydatki poniesione w związku z modernizacją części powierzchni pawilonu na klub osiedlowy nie dawały prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ponieważ nie służyły one wykonywaniu czynności opodatkowanych.