Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2012, sygn. IPTPP2/443-797/12-6/JN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-797/12-6/JN

Zastosowanie stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2012 r. (data wpływu 14 września 2012 r.) uzupełnionym pismami z dnia 15 listopada 2012 r. (data wpływu 16 listopada 2012 r.) oraz z dnia 29 listopada 2012 r. (data wpływu 3 grudnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismami z dnia 15 listopada 2012 r. i z dnia 29 listopada 2012 r. o doprecyzowanie stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 27.09.2005 r. Gmina otrzymała nieodpłatnie nieruchomość położoną we wsi X, gminy X, stanowiącą zabudowaną działkę gruntu nr 14/20 o pow. 0,3387 ha, na podstawie Aktu notarialnego Repertorium A - Oświadczenie o zrzeczeniu się własności nieruchomości.

W 2009 r. Gmina postanowiła powyższą nieruchomość sprzedać. W dniu 17.09.2009 r. Rada Gminy podjęła Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości. Wartość nieruchomości wycenił Rzeczoznawca Majątkowy, na kwotę 123.061,00 zł. Gmina podała do publicznej wiadomości w dniu 25.09.2009 r. wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży za cenę 151.634,00 zł brutto (cenę ustalono jako wartość rynkową nieruchomości 123.061,00 zł + 22% VAT = 150.134,00 zł plus cena operatu szacunkowego w kwocie 1.500,00 zł). Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości wyznaczono na 29.12.2009 r. Ustalono kwotę wadium na 15.200,00 zł. Wadium wpłacił tylko jeden zainteresowany Przedsiębiorstwo Sp. z .o.o. w dniu 12.12.2009 r. W dniu 17.03.2010 r. podpisano Akt notarialny Umowa sprzedaży Repertorium A. W akcie tym zapisano: sprzedaje () za cenę w kwocie 153.234,00 zawierającą 22% podatek VAT ().