Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2012, sygn. IPTPP1/443-440/12-2/RG, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-440/12-2/RG

Czy w przypadku dokonywania zamiany nieruchomości przez Gminę z osobą fizyczną, Gmina musi do wartości rynkowej nieruchomości wynikającej z operatu szacunkowego doliczyć podatek VAT wg stawki 23% w przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2012r. (data wpływu 04 czerwca 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę w ramach transakcji zamiany jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04 czerwca 2012r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę w ramach transakcji zamiany.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina zamierza dokonać zamiany nieruchomości z osobą fizyczną. Gmina jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wartości zamienianych nieruchomości zostały określone w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany nie są równe.

Umowa zamiany na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług jest traktowana jak dwie odpłatne dostawy towarów. Gmina jako podatnik podatku VAT po swojej stronie doliczy podatek VAT do wartości rynkowej określonej w operacie szacunkowym, co w konsekwencji spowoduje, iż w rozliczeniu finansowym zamiany nieruchomości ciężar podatku VAT spoczywać będzie na osobie fizycznej.