Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2012, sygn. IPTPP2/443-149/12-4/JN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-149/12-4/JN

Uznanie czynności sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek za dokonaną w ramach działalności gospodarczej i opodatkowanie tej czynności podatkiem VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2012 r. (data wpływu 15 lutego 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 23 kwietnia 2012 r. (data wpływu 25 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania czynności sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek za dokonaną w ramach działalności gospodarczej i opodatkowania tej czynności podatkiem VAT jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania czynności sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek za dokonaną w ramach działalności gospodarczej i opodatkowania tej czynności podatkiem VAT.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 23 kwietnia 2012 r. o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. W dniu 30 grudnia 1998 r. nabyła na 99 lat prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, składającej się z działek gruntu oznaczonych nr 77/3 oraz 77/4, dla której utworzona została księga wieczysta. Nabycie nastąpiło do majątku prywatnego Wnioskodawczyni, w rezultacie zawarcia przez nią umowy ze Skarbem Państwa, z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe i zastrzeżeniem korzystania z nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Działki powyższe miały w chwili nabycia prawa użytkowania wieczystego przez Wnioskodawczynię charakter rolny. Nabycie nastąpiło z zamiarem wybudowania przez Wnioskodawczynię domu na nieruchomości (umowa ze Skarbem Państwa przewidywała ustanowienie prawa użytkowania wieczystego pod warunkiem przeznaczenia nieruchomości na cele mieszkaniowe). Działki w chwili nabycia nie były ogrodzone ani uzbrojone i stan ten trwa także obecnie.