Interpretacja indywidualna z dnia 23.02.2012, sygn. IPTPP4/443-78/11-4/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-78/11-4/BM

Stawka na media przy najmie nieruchomości o charakterze użytkowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2011 r. (data wpływu 17 listopada 2011 r.), uzupełnione pismem z dnia 31 stycznia 2012 r. (data wpływu 2 lutego 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawidłowości zastosowania stawki 8% do usług dostarczania wody, odbioru ścieków i wywozu śmieci, w związku z wynajmem nieruchomości o charakterze użytkowym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawidłowości zastosowania stawki 8% do usług dostarczania wody, odbioru ścieków i wywozu śmieci, w związku z wynajmem nieruchomości o charakterze użytkowym.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 31 stycznia 2012 r. o doprecyzowane stanu faktycznego oraz wskazanie, że przedmiotem wniosku jest jeden zaistniały stan faktyczny.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (wynajmujący) w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej wynajmuje stanowiące jego własność nieruchomości. Poza czynszem najmu najemcy zobowiązani są do zapłaty opłat eksploatacyjnych, za dostarczone i zużyte media tj. energię elektryczną, gaz, wodę, odbiór ścieków, energię cieplną i wywóz śmieci. Umowy z dostawcami mediów zawarł wynajmujący i to na niego wystawiane są faktury VAT zgodnie ze wskazaniami liczników. W większości przypadków opłaty eksploatacyjne najemcy uiszczają w przyjętych dla ww. mediów cyklach rozliczeniowych z dołu na podstawie sporządzonych przez wynajmującego faktur VAT (refaktur). Natomiast w jednym przypadku Spółka na podstawie wskazań podliczników znajdujących się w lokalu najemcy i ceny odpowiednio 1 kWh lub l m wystawia najemcy faktury VAT za rzeczywiście zużyte przez niego media.