Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2012, sygn. ILPP1/443-706/12-4/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-706/12-4/AWa

Czy sprzedaż nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT?
Co z opodatkowaniem w przypadku sprzedaży nieruchomości podzielonej (gruntu i gruntu wraz z budynkiem)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Sp. z o.o. - w likwidacji (), przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2012 r. (data wpływu 30 lipca 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 października 2012 r. (data wpływu 8 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT nieruchomości zabudowanej w części będącej przedmiotem wynajmu oraz nieruchomości niezabudowanej,
• nieprawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT nieruchomości zabudowanej w pozostałej części (niewynajmowanej).

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT nieruchomości. Powyższy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 3 października 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W marcu 1990 r. Spółka zakupiła grunt pod budowę przyszłej siedziby firmy. Na tej działce został postawiony pawilon biurowo-handlowy, w którym od marca 1993 r. Spółka kontynuowała działalność gospodarczą. Od sierpnia 1993 r. z uwagi na niewykorzystaną powierzchnię rozpoczęła odpłatny podnajem pomieszczeń biurowych. Wydatki ponoszone przez Spółkę na ulepszenie, modernizację budynku, w stosunku do których miała prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, były niższe niż 30% wartości początkowej obiektu. Aktualnie Spółka jest w likwidacji i zamierza sprzedać obiekt wraz z gruntem.