Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2012, sygn. ILPP2/443-797/12-4/AKr, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-797/12-4/AKr

Czy sprzedając niezabudowaną nieruchomość rolną deweloperowi na cele mieszkalne Wnioskodawca stanie się w tym zakresie podatnikiem podatku od towarów i usług i będzie musiała całą transakcję opodatkować stawką 23%, czy też całą transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2012 r. (data wpływu 31 lipca 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 września 2012 r. (data wpływu 2 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 2 października 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 24 lipca 2008 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił nieruchomość niezabudowaną o powierzchni 3 154 metrów kwadratowych, która jest sklasyfikowana jako grunty rolne, jednakże w planie zagospodarowania przestrzennego powyższy teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.

Wnioskodawca nie czynił żadnych nakładów oraz nie podejmował żadnych czynności związanych z przekształceniem tegoż terenu na działki budowlane. Obecnie Zainteresowany otrzymał propozycję kupna niniejszej nieruchomości przez dewelopera, który ma zamiar wybudować na tym terenie blok mieszkalny. Propozycja zawarcia transakcji wyszła od potencjalnego nabywcy terenu.